Chậm khắc phục sai phạm

4631 | 3 năm trước

CÁC DỰ ÁN DU LỊCH TRÊN TUYẾN QL 1D: Chậm khắc phục sai phạm Tháng 1.2021, Sở Xây dựng phối hợp với...

CÁC DỰ ÁN DU LỊCH TRÊN TUYẾN QL 1D:

Tháng 1.2021, Sở Xây dựng phối hợp với UBND phường Ghềnh Ráng (TP Quy Nhơn) và các chủ đầu tư dự án tiến hành tái kiểm tra hiện trường xây dựng các dự án du lịch - dịch vụ trên tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu. Qua kiểm tra 6 dự án đang triển khai còn sai phạm về tiến độ và thủ tục đầu tư xây dựng.

Dự án khu nghỉ dưỡng La Costa (điểm số 8B) do Công ty CP Đầu tư Thanh Linh Quy Nhơn làm chủ đầu tư, chậm tiến độ.

Kiểm tra được thực hiện theo lệnh UBND tỉnh sau những sai phạm của các dự án đã được Sở Xây dựng phát hiện trong đợt kiểm tra tháng 4.2020, và các chủ đầu tư xin thời hạn khắc phục trong năm 2020.

Theo kết quả kiểm tra, 6/6 dự án chậm tiến độ, gồm: Khu Ami resort & Spa (điểm số 9F), Công ty TNHH Đầu tư Phát triển kỹ thuật Đông Nam, làm chủ đầu tư; khu du lịch Điểm số 3, Công ty CP Đầu tư Bách Khang; khu du lịch nghỉ dưỡng Quốc tế Bãi Xép, Công ty CP Đầu tư Trường Thành Quy Nhơn; khu nghỉ dưỡng La Costa (điểm số 8B), Công ty CP Đầu tư Thanh Linh Quy Nhơn; khu Ami resort & Spa (điểm số 9F), Công ty TNHH Đầu tư Phát triển kỹ thuật Đông Nam; dịch vụ du lịch số 10, tuyến du lịch - dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu, Công ty TNHH Sài Gòn Max, làm chủ đầu tư.

Trong 6 dự án chậm tiến độ thì có 5 dự án còn chậm khắc phục sai phạm do vướng thủ tục và chủ đầu tư chậm triển khai khắc phục, gồm: Khu nghỉ dưỡng La Costa (điểm số 8B); khu du lịch nghỉ dưỡng Quốc tế Bãi Xép; khu Resort Casa Marina (điểm số 9C); khu Ami resort & Spa (điểm số 9F); dịch vụ du lịch số 10, tuyến du lịch - dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu.

Xây dựng không theo quy hoạch

Công trình khu Ami resort & Spa (điểm số 9F) do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển kỹ thuật Đông Nam làm chủ đầu tư, vi phạm giấy phép xây dựng, như: Xây dựng xong phần thô 12 căn bungalow đôi 2 tầng (tầng 1 là 41 m2, tầng 2 là 50 m2); 18 căn bungalow đơn 1 tầng (50 m2); 2 căn bungalow đơn mới xong phần móng. Trong khi đó, giấy phép xây dựng cấp chỉ có 8 căn bungalow đôi, 17 căn bungalow đơn. Riêng bể bơi đang xây dựng (525 m2) không có trong quy hoạch được duyệt, nằm ngoài ranh giới của dự án. Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản đình chỉ thi công, xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng.

Với dự án khu du lịch Điểm số 3 do Công ty CP Đầu tư Bách Khang làm chủ đầu tư, đợt kiểm tra trước vi phạm xây dựng các biệt thự ven suối, bungalow sai diện tích, số tầng, vị trí, mái ngói. Đến nay, công ty không thực hiện thi công thêm hạng mục công trình mới mà chỉ tiến hành lắp đặt thiết bị vào bên trong các hạng mục công trình đã thi công xây dựng.

Riêng công trình khu Resort Casa Marina (điểm số 9C) do Công ty TNHH Casa Marina Resort làm chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng giai đoạn 1. Công ty vẫn chưa khắc phục các hạng mục công trình vi phạm nhà bảo vệ nằm trong ranh giới quy hoạch của dự án; nhà quản lý spa có một phần diện tích nằm ngoài ranh giới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do chủ đầu tư cũ xây dựng).

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Trần Viết Bảo, sở đã đề nghị các chủ đầu tư trong thời gian chờ hoàn tất thủ tục về đầu tư xây dựng không được phép thi công xây dựng hạng mục công trình chưa có giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư nào vi phạm, cơ quan chức năng sẽ xác lập hồ sơ xử lý theo quy định pháp luật. Với hạng mục không có trong quy hoạch, nằm ngoài ranh giới quy hoạch, ranh giới theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư lập thủ tục xin chủ trương điều chỉnh lại ranh giới quy hoạch và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trình cơ quan thẩm quyền xem xét phê duyệt theo quy định. Trường hợp không được cấp có thẩm quyền chấp thuận, đề nghị chủ đầu tư phải thực hiện tháo dỡ các hạng mục công trình vi phạm.

Cần đẩy nhanh tiến độ xây dựng

Với các dự án kiểm tra cho thấy chậm tiến độ, Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ và đề xuất tháo gỡ khó khăn cho từng dự án.

Theo quyết định chủ trương đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng La Costa (điểm số 8B), Công ty CP Đầu tư Thanh Linh Quy Nhơn làm chủ đầu tư, khu A hoàn thành trong quý IV/2019 và khu B hoàn thành quý IV/2020, nhưng thực tế chậm tiến độ khá nhiều. Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư dự án khẩn trương lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo diện tích đất được UBND tỉnh cho chủ trương điều chỉnh giảm diện tích thuê. Trường hợp quá khó khăn trong bồi thường giải phóng mặt bằng, công ty phải xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho phù hợp; đồng thời xem lại khả năng thực hiện toàn bộ dự án, nhanh chóng lập thủ tục xin gia hạn chủ trương đầu tư.

Tại phân khu 4 thuộc dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Quốc tế Bãi Xép, do Công ty CP Đầu tư Trường Thành Quy Nhơn làm chủ đầu tư, chỉ có hiện trạng san gạt mặt bằng từ năm 2019 đến nay. Các phân khu còn lại chưa triển khai thi công xây dựng. Theo cam kết của Công ty CP Đầu tư Trường Thành Quy Nhơn, sẽ hoàn chỉnh và nộp hồ sơ thiết kế cơ sở phần hạ tầng kỹ thuật, thiết kế cơ sở phần công trình đối với phân khu 4, chậm nhất ngày 1.6.2020. Công ty tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý để xin cấp giấy phép xây dựng đối với các phân khu còn lại, chậm nhất trong quý III/2020. Nhưng đến nay, công trình chỉ mới thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở phần hạ tầng kỹ thuật của các phân khu; riêng phân khu 4 đã nộp hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở phần công trình, nhưng hồ sơ chưa đảm bảo theo quy định.

Trong khi đó, điểm dịch vụ du lịch số 10, tuyến du lịch - dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu, do Công ty TNHH Sài Gòn Max làm chủ đầu tư, khu A đang xây dựng phần thô 4 biệt thự, quy mô 2 tầng bằng kết cấu bê tông cốt thép, chưa đầu tư xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật. Công ty cam kết sẽ trình hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công chậm nhất ngày 31.1.2021 để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bài, ảnh: HẢI YẾN

YÊU BÌNH ĐỊNH nhé

Theo : http://baobinhdinh.vn/viewer.aspx?macm=22&macmp=22&mabb=164386