Biết gì về CĐT dự án Nam Cổ Đam bị 'tuýt còi' chưa đủ điều kiện giao dịch?

Dự án khu dân cư Nam Cổ Đam (phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn, Thanh Hóa) do Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư có diện tích 26,82 ha với tổng mức đầu tư trên 532 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án này, UBND thị xã Bỉm Sơn vừa ban hành thông tin về việc giao dịch bất động sản để người dân nắm bắt và tránh tình trạng rủi do khi đầu tư vào dự án.

Dự án khu dân cư Nam Cổ Đam do Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. (Ảnh: Vietnamfinace).

Ai hậu thuẫn cho May - Diêm Sài Gòn?

Về chủ đầu tư Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn, doanh nghiệp này được lập ra từ tháng 7/2004, được cổ phần hóa năm 2004 từ doanh nghiệp nhà nước là Công ty Diêm Hòa Bình (Bộ Công nghiệp), tiền thân là nhà máy Diêm Bến Thủy được thành lập những năm 20 đầu thế kỷ trước ở Vinh (Nghệ An).

Công ty có trụ sở tai Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TP. HCM. Trước đó, doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh diêm, song dần “lấn sân” sang kinh doanh bất động sản.

Người đại diện theo pháp luật là bà Trương Nguyễn Trang Thanh (bà Thanh trước đó từng giữ chức chủ tịch Hội đồng quản trị). Tính đến hết năm 2019, vốn điều lệ của Công ty đạt 720 tỷ đồng.

Các cổ đông cá nhân gồm có: Đồng Xuân Nghĩa (0,22%), Phạm Thanh Hoàng (0,26%), Nguyễn Thị Hải (0,24%), Nguyễn Kim Oanh (2,66%), Phạm Gia Hùng (0,26%), Bùi Ngọc Minh (12,35%). 120 cổ đông khác chia nhau (18,32%).

Trúng thầu nhiều dự án khủng

May- Diêm Sài Gòn nổi lên ở lĩnh vực bất động sản từ dự án The GoldView tại khu đất trụ sở Công ty 346 Bến Vân Đồn. Thời gian qua, doanh nghiệp này liên tiếp trúng thầu loạt dự án quy mô lớn ở nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Mới đây nhất, doanh nghiệp này đã trúng 2 dự án có tổng trị giá hơn 2.000 tỷ đồng tại Hà Tĩnh gồm: Khu nhà ở đô thị Hà Lộc, xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ với diện tích 17,45ha, trị giá hơn 831 tỷ đồng; Khu nhà ở đô thị Thanh Sơn, thị trấn Thanh Sơn, huyện Thanh Sơn với quy mô 23,42ha, tổng chi phí thực hiện gần 1.192 tỷ đồng.

Trước đó, May - Diêm Sài Gòn cùng liên danh với Công ty cổ phần Đầu tư HBC Sài Gòn Bình Định trúng dự án khu đô thị mới Nhơn Bình rộng 28,1ha ở Bình Định. Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 2.100 tỷ đồng, bao gồm 1.200 căn liên kế, biệt thự.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn trúng nhiều dự án ở nhiều tỉnh thành khác trên cả nước như: Dự án khu nhà ở, dịch vụ thương mại thị trấn Đức Thọ, huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh với tổng mức đầu tư 1.182 tỷ đồng; trúng sơ tuyển dự án khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 (cùng với Công ty cổ phần Bất động sản Hano-vid);

Khu đô thị phía Đông, thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng, Lạng Sơn với quy mô 48,1ha, tổng mức đầu tư 1.713 tỷ đồng; dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam tại Phường Lam Sơn, TX. Bỉm Sơn với quy mô 26,82ha, tổng mức đầu tư hơn 440 tỷ đồng; trúng sơ tuyển dự án Khu dân cư đô thị ven sông Hội, huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh có diện tích 21,3ha, chi phí thực hiện 878 tỷ đồng (liên danh với CTCP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân).

Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn gây chú ý khi liên tiếp trúng thầu loạt dự án quy mô lớn ở nhiều tỉnh, thành. (Ảnh minh họa).

Doanh thu không đồng đều

Thông tin trên Vietnamfinance, giai đoạn 2016 - 2019, tài sản của May - Diêm Sài Gòn tăng giảm khá mạnh. Cụ thể, năm 2016, tổng tài sản đạt 7.990 tỷ đồng, năm 2017 tăng mạnh lên 10.103 tỷ đồng song đến năm 2018 lại giảm xuống còn 5.860 tỷ đồng rồi giảm tiếp còn 5.131 tỷ đồng vào năm 2019.

Nợ phải trả là nguồn tài trợ chính cho tài sản của May - Diêm Sài Gòn, lần lượt là 7.259 tỷ đồng (2016), 9.370 tỷ đồng (2017), 4.348 tỷ đồng (2018) và 3.303 tỷ đồng (2019).

Vốn chủ sở hữu của Công ty tăng đều trong giai đoạn nói trên, lần lượt đạt 731 tỷ đồng, 733 tỷ đồng, 1.512 tỷ đồng, 1,828 tỷ đồng.

Về kinh doanh, giai đoạn 2016 - 2017, May - Diêm Sài Gòn không ghi nhận doanh thu. Đến năm 2018, doanh thu ghi nhận tới 5.256 tỷ đồng, tuy nhiên năm 2019 lại sụt giảm mạnh, chỉ còn 813 tỷ đồng.

Lãi sau thuế giai đoạn 2016 - 2019 lần lượt là 375 triệu đồng, 900 triệu đồng, 779 tỷ đồng, 98 tỷ đồng.

Khánh Hoài (T/H)