Phường Nhơn Phú (TP Quy Nhơn): Dân khổ vì quy hoạch “treo”

Phường Nhơn Phú (TP Quy Nhơn): Dân khổ vì quy hoạch “treo”

Thời gian qua, nhiều người dân có nhà ở và đất tại KV 3, phường Nhơn Phú (TP Quy Nhơn) rất muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không thể thực hiện. Nguyên nhân là khu vực này nằm trong quy hoạch tổng thể sử dụng đất của phường Nhơn Phú cách đây hơn… 8 năm. Người dân mong các cấp, các ngành chức năng liên quan sớm giải quyết dứt điểm để họ được hưởng quyền lợi hợp pháp.

Từ năm 2018 đến nay, vợ chồng ông Nguyễn Tấn Ngọc, bà Huỳnh Thị Kim Cúc (trú tổ 3, KV 3, phường Nhơn Phú) nhiều lần nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với thửa đất (TĐ) số 197, tờ bản đồ (TBĐ) số 14, diện tích hơn 350 m² tại KV 3, phường Nhơn Phú. Tuy nhiên, hồ sơ của ông Ngọc, bà Cúc bị Văn phòng đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) chi nhánh TP Quy Nhơn trả lại với lý do UBND phường Nhơn Phú “chưa xác nhận vi phạm hay không vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1.7.2014” và “thửa đất nằm trong quy hoạch đất công trình công cộng” theo Quyết định số 1929/QĐ-CTUBND ngày 7.9.2012.

Thửa đất và ngôi nhà tại tổ 3, KV 3, phường Nhơn Phú vợ chồng ông Ngọc, bà Cúc sử dụng ổn định từ trước ngày 1.7.2004 đến nay.

Bà Cúc cho rằng, lý do mà Văn phòng ĐKĐĐ chi nhánh TP Quy Nhơn đưa ra là không đúng. Bởi gia đình bà mua TĐ 197 vào năm 2004, tài sản trên đất là ngôi nhà cấp 4, diện tích 45 m²; gia đình bà sử dụng ổn định, liên tục từ đó đến nay. Điều này được UBND TP Quy Nhơn kết luận tại Quyết định số 3181/QĐ-UBND ngày 22.6.2020 với nội dung “TĐ 197 không thuộc quỹ đất công ích (đất dự phòng) do UBND phường Nhơn Phú quản lý; đất có nguồn gốc hoang, các hộ dân sử dụng, chuyển nhượng và xây dựng nhà ở trước ngày 1.7.2004 cho đến nay”. Còn về quy hoạch, đã hơn 8 năm nhà nước không triển khai thực hiện thì phải xem xét cấp sổ đỏ cho người dân theo đúng quy định pháp luật.

Tương tự, gia đình ông Võ Ngọc Tịnh được HTXNN Nhơn Phú cấp TĐ 205, TBĐ 15, diện tích hơn 150 m² tại KV 3, phường Nhơn Phú  vào năm 1989. Trước ngày 1.7.2004, ông Tịnh xây dựng nhà trên thửa đất này và ở ổn định đến nay. Tuy nhiên, 2 năm qua, dù nhiều lần nộp hồ sơ đề nghị cơ quan chức năng cấp sổ đỏ đối với thửa đất trên, ông Tịnh vẫn chưa được giải quyết với lý do đất nằm trong quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 theo Quyết định số 1929/QĐ-CTUBND.

Tại KV 3, phường Nhơn Phú, còn có nhiều trường hợp khác như bà Cúc, ông Tịnh. Họ sử dụng đất, xây dựng nhà ở từ trước ngày 1.7.2004, nay có nhu cầu làm sổ đỏ nhưng vướng quy hoạch tỷ lệ phân khu 1/2.000 nên không thể thực hiện, dẫn đến quyền lợi bị ảnh hưởng.

Một người dân nêu kiến nghị: “Chúng tôi mong các cấp, các ngành của TP Quy Nhơn và tỉnh sớm xem xét, có giải pháp giải quyết vướng mắc này. Bởi quy hoạch đưa ra quá lâu mà chưa thực hiện, trong khi đó người dân rất mong làm sổ đỏ để dùng vào các mục đích khác nhau nhưng không được”.

Theo thông tin từ Văn phòng UBND TP Quy Nhơn, thành phố đang xem xét điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 trên địa bàn phường Nhơn Phú để trình cấp thẩm quyền phê duyệt. Khi nào có kết quả điều chỉnh quy hoạch sẽ xem xét giải quyết việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân tại KV 3, phường Nhơn Phú.

CÔNG LUẬN